大佬是不是感觉小日本要有大动作啊
韬客社区www.talkfx.co
Nickhbj 发表于 2025-12-03 00: 39房子目前正在泡沫出清阶段,而且是加速那种,跟日本不同的是,房价高位下来时,有不少主动冲进去抄底的,就是帮助出清泡沫,可以认为是加快进程的动作,等到大部分人的债务差不多清偿时,就能有资金释放出来参与消费了,那个时间就是经济开始拐头向上的开启,从目前的节奏来看,估计还有两到三年应该就差不多了。
我这里看到的信息是明年开始,主要城市将开启房屋体检模式,最初的费用由地方政府和缴纳的部分物业费来承担,按照平均每五年体检一次来看,后面一次的体检费用将要由房屋持有人来承担了,由此可以说明房屋将由金融属性向居住属性回归,过去四十年里,东大建造了大量房屋,质量可以说是参差不齐,尤其是1980/2000年那个时间建造的房子,大部分都超过三十年了,质量问题,比如说管道,电梯等会集中爆发,接下来大规模维修将层出不穷,费用的涉及无无法避免,不是物业费涨价,就是持有人自掏腰包,还有就是房屋保险,也将是今后不可或缺的费用,由此可见,房子的持有成本会不断攀升,而且今后二手房交易时,体检报告会非常重要,直接影响房价,等这些都全面落地后,房产税将要推出,以此代替原先的土地税收,所以想买房的,耐心等待一下很有必要。
N版好,依您的判断,如果想买房的话,出手的时间点大致在什么时候合适?
韬客社区www.talkfx.co
第一等 发表于 2025-12-04 19: 58大佬是不是感觉小日本要有大动作啊
日本政界一直想让中美直接干起来,而后找机会解开一直戴在头上的紧箍咒,让日本实现所谓的国家正常化,这一点中美两边都是心知肚明的,当然不会让其得逞,对于美国来说,日本是其在东亚的耗材,目的是用来遏制和消耗中国的国力,一旦中日开干,日本是否被灭国不是老美关心的,重要的是过程中能消耗东大多少国力,所谓的安保条款具体是否执行则要看两边消耗的过程中谁占上风,老美相当务实,不会去帮助处于劣势的一方,比如说二战开始阶段,老美没有直接卷入,而是卖武器给交战两边,先捞一票再说,后期眼看着日本的后勤渐渐撑不住了,才开始介入,偷袭珍珠港只是一个介入的借口,如果没有这样的机会,也会找其它的借口介入的。
前首相石坡茂指责了高市的愚蠢言论,同时提及现如今的日本,有点类似于二战之前,谁高调,嗓门大就能获得支持,当年的东条英机就是这样的,在明知打不过美国的情况依然坚持要去尝试,结果造就了悲剧,虽然对外尽可能淡化战败,但日本的智库一直都在研究,只不过不是研究是否该发动战争,而是为何会战败,这才是相当要命的,当然凭借当今的高科技手段,中国一直在观察,一旦发现日本有试图偷袭的迹象,做出及时反应是首选,不排除先发制人。
对于日本商界来说,高市发表激进言论后,一直在通过各种渠道递条子(游说)给首相官邸,大概意思就是差不多就行了,千万不要再升级了,因为现如今除了美国之外,中国是日本第二大的市场,川普的关税几乎抹尽了出口利润,中国市场再丢掉,日本的企业就只能喝西北风了。
对于中国来说,军事手段只是选项之一,并且不会轻易使用,由于美日的军事合作高度融合,一旦军事打击日本,就相当于跟美军直接开干,这是两边都不愿意做的事情,但用经济手段制裁日本,中国是毫无顾忌的,虽然中国旅游退出日本后,总体的外国人旅日没有感觉少很多,但在日本开民宿的朋友聊天时多次抱怨,其它国家在日本的消费和慷慨程度跟中国游客不在一个档次,日本旅游业短期收入减少可能还不太明显,但中国春节时段的高峰缺失,对于日本旅游业产生的打击就不容小觑了。
近期看到新闻提及中国又开始加码了,如果高市最终辞职下台(这种可能性开始加大),新上来的首相需要收回高市的错误言论,并且还要公开道歉,不然各种制裁会延续不断。
交易理念由“审势夺时”转为“待时乘势”
dannydxk 发表于 2025-12-04 21: 34N版好,依您的判断,如果想买房的话,出手的时间点大致在什么时候合适?
如果不着急的话,建议先看明年大规模启动的二手房体检落地情况;再看是否有国企和央企大规模购入库存房,一旦类似情况发生,新闻会高调宣传的;还有就是当房价到达某一个低位区域时(比如现价再下跌10-15%)是否出现低位放量,这些情况都呈现时,应该就差不多可以看房了。
N版,如何看待美联储降息和日本加息的事件,会不会出现大调整
慢就是快,少就是多













